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一、二手房的交易费用有哪些

1、印花税。包括房产证印花税以及交易印花税两种。这几年来国家有免除印花税费用，但是只是限定普通的个人住宅，其他类型的二手房还是照样征收，税率为0.05%。

2、契税。主要是地产以及交易房产，包括不同的住宅和土地转让，以及商用房。契税的税率是3%，如果是第一次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。这在交易的时候会有不同的形式，有的是房价总额计税，有的是房产交易差额计税，需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满2年，则免征税费。

4、土地增值税。土地出让金是房屋交易的税费，这种税费不常见，主要是对于以及购买的公房征收税费。税率为1%。

5、综合地价。这是针对国家建设的经济适用房，这类住房如果再次上市交易，就需要缴纳成交的10%的税费，如果超过了5年，则可免除税费。

6、除此之外还有房屋权登记费、房屋评估费、买卖合同公证费、房屋产权登记费。如果是通过中介购买的房屋，还有中介费用，费用一般是2%左右。

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